Bảng giá đất tỉnh Bình Phước mới nhất năm 2022
Giá đất Bình Phước năm 2022 có những sự thay đổi nào? Nghĩa vụ tài chính của người mua bán đất là gì? Cùng chúng tôi tham khảo ngay qua những nội dung sau!
Các nghĩa vụ tài chính của người mua bán đất khi căn cứ vào bảng giá
Theo quy định, bảng giá đất sẽ được xây dựng định kỳ khoảng 5 năm 1 lần và được công bố chính thức, công khai vào ngày đầu tiên của năm đầu kỳ (tức ngày 01 tháng 01).
Theo luật đất đai năm 2013, bảng giá đất sẽ được sử dụng làm căn cứ trong một số trường hợp cụ thể dưới đây!
- Tính tiền sử dụng đất nếu nhà nước đã công nhận quyền sử dụng đất ở đối với các cá nhân, hộ gia đình với diện tích đất trong hạn mức.
- Cho phép quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, phi nông nghiệp qua đất ở với diện tích trong hạn mức đã giao cho cá nhân và gia đình.
- Bảng giá đất cũng có thể hỗ trợ quá trình tính thuế sử dụng đất
- Hỗ trợ tính phí, lệ phí trong việc quản lý và sử dụng đất đai
- Là căn cứ để tính tiền xử phạt các vi phạm hành chính thuộc lĩnh vực đất đai
- Là căn cứ tính tiền bồi thường nếu có hành vi làm tổn hại trong quá trình quản lý và sử dụng đất.
Bảng giá đất Bình Phước
Bảng giá các loại đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Bình Phước được ban hành tại các phụ lục kèm theo quyết định số 18/2020/QĐ-UBND tỉnh Bình Phước như sau:
- Giá đất tại TP Đồng Xoài hiện đang có mức giá cao nhất khoảng 30 triệu/m2
- Giá đất ở tại khu vực 1 thuộc các phường tại TP Đồng Xoài là 400.000 VNĐ/m2
- Giá đất ở tại các thị xã như thị xã Phước Long, Bình Long có mức giá khoảng 300.000 VNĐ/m2
- Giá đất ở tại các thị trấn của các huyện là 150.000 VNĐ/m2
- Đất ở tại vùng nông thôn sẽ có mức giá khoảng 110.000 VNĐ/m2.
- Giá đất nông nghiệp tại các phường của TP Đồng Xoài không cao hơn mức giá 300.000 VNĐ/m2.
- Đất nông nghiệp tại các thị xã không được cao hơn giá 250.000 VNĐ/m2
- Đất nông nghiệp tại các xã thị trấn và thành phố không được cao hơn 200.000 VNĐ/m2
- Đất nông nghiệp tại nông thôn không được cao hơn 150.000 VNĐ.
- Mức giá của đất thương mại dịch vụ hiện nay được xác định bằng với 90% đất ở. Mức giá này sẽ phụ thuộc vào từng khu vực với hạ tầng giao thông, tiềm năng kinh doanh. Thế nhưng luôn được đảm bảo không vượt quá mức giá đã được quy định.
- Đất sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp hiện nay đang được tính bằng 70% giá đất ở với cùng khu vực, tuyến đường hoặc giá đất ở khu vực lân cận.
Như vậy, nơi có bảng giá đất cao nhất hiện nay chính là khu vực trung tâm thành phố Đồng Xoài và nơi có giá đất thấp nhất định là các khu vực thuộc huyện Bù Đốp, huyện Phú Riềng với giá chỉ khoảng 120.000 đồng/m2.
Hệ số điều chính giá đất Bình Phước mới nhất
Hệ số K về điều chỉnh giá đất đã được áp dụng trong một số trường hợp cụ thể theo quy luật của pháp luật hiện hành. Cụ thể:
- Hệ số sẽ xác định giá trị của thửa đất, khu đất theo đúng mục đích sử dụng có giá trị dưới 10 tỷ đồng.
- Xác định được đơn giá thuế đất để trả tiền thuê đất hàng năm với chu kỳ ổn định. Chính sách này sẽ áp dụng với thửa đất hoặc khu đất đã được nhà nước cho thuê để sử dụng nhằm mục đích kinh doanh dịch vụ, thương mại, bất động sản... Những khu đất này phải có giá trị trên 10 tỷ.
- Xác định được đơn giá thuế đất để trả tiền thuê đất mỗi năm.
- Xác định được mức giá khởi điểm trong các phiên đấu giá thuê đất trả tiền hàng năm.
- Cụ thể, khi xét theo quyết định 33/2020/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất tại địa bàn tỉnh Bình Phước, chúng ta có được những hệ số cụ thể với từng địa phương như sau:
- Thành phố Đồng Xoài có hệ số điều chỉnh từ 1 cho đến 1,53.
- Khu vực thị xã Bình Long, huyện Chơn Thành và Đồng Phú có hệ số điều chỉnh giá đất ở mức từ 1 đến 1.08.
- Khu vực thị xã Phước Long được quy định với hệ số điều chỉnh giá đất mới nhất là từ 1 đến 1,20.
- Khu vực huyện Hớn Quản có hệ số điều chỉnh giá đất vào khoảng từ 1 đến 1,0.
- Khu vực các huyện Bù Đăng, Bù Gia Mập và Phú Riềng có hệ số điều chỉnh giá đất là 1.
- Khu vực huyện Bù Đốp có hệ số điều chỉnh giá đất là 1,1 đến 1,3.
- Khu vực huyện Lộc Ninh có hệ số điều chỉnh mức giá đất ở mức từ 1 đến 1,79.
Hy vọng với những thông tin chia sẻ trên, bạn đọc đã có được những thông tin hữu ích nhất về bảng giá đất tỉnh Bình Phước năm 2022. Từ đó cân nhắc và có chiến lược đầu tư phù hợp nhất khi có nhu cầu.
Có thể bạn quan tâm:
